Sjekk med annonsør Vinterbro - Sjøskogen - Særegen, flott enebolig beliggende høyt og fritt med utsikt! Sentr., usjener

Innhold Meget barnevennelig og romslig familiebolig over 2 plan og underetasje med: - 4 soverom. - Stue og kjøkken med ildsteder. - Meget god garderobeplass på soverom. - Gode solforhold på høytliggende, skjermet tomt med flott utsikt. - Stor vestvendt terrasse på ca. 50 kvm med nedfelt boblebad. - Gangavstand på lite trafikkert vei til barneskole og barnehage. - Gangavstand til buss med hyppige avganger til Oslo og til Vinterbro senter med et stort utvalg av butikker. Boligen inneholder i underetasje: Gang, tv-stue, soverom med stor skyvedørsgarderobe og tilgang til bod (I boden er det ført fram vann/avløp med tanke på etablering av et baderom). Separat bod med dør fra hagen vegg i vegg med soverommet. Inneholder i 1. etasje: Overbygget inngangsparti hvor det er lagt el. varmekabler i trappen opp. Entré/hall med god garderobeplass, separat gjestetoalett og trappeløp til 2. etg og u.-etg. Romslig soverom med inngang fra hall, soverom med inngang fra kjøkken som i dag benyttes som kontor. Stor og lys stue med utgang til solrik, vestvendt terrasse. Stort kjøkken med spiseplass og meget god skap- og benkeplass. Inneholder i 2. etasje: Stort soverom med utgang til utsiktsbalkong. I tilknytning til soverommet er det et meget stort "walk in closet" og et romslig og påkostet baderom. I hagen er det et stabbur på ca. 15 kvm med to lagringsrom samt en frittstående dukkestue. Standard Boligen har en god planløsning og innvendig standard hovedsakelig fra 2005 og senere. Vinduer og ytterdører. Vinduer med 2-lags isolerglass i rammer og karmer av tre, behandlet prefabrikkert ytterdør. Himlinger. Overflatebehandlinger: Hovedsakelig malte paneler og noe Takess. Gulv og overflate. Overflatebehandlinger: Skipsgulvlaminat, laminatparkett og fliser. Overflater på innvendige vegger. Innvendige vegger i treverk og mur. Overflatebehandling: panel, malte flater og fliser. Trapper og ramper. Innvendige malte/lakkerte tretrapper. Murt og flislagt trapp med varmekabler til husets inngangsdør. Balkonger, terrasser ol. Vestvendt og solrik balkong utenfor soverommet i 2. etg. Vestvendt terrasse på ca. 50 kvm med utgang fra stuen med nedfelt boblebad. Fast inventar, generelt. Meget romslig kjøkken med innredning fra IKEA kjøkkenøy, hvite profilerte fronter, heltre benkeplate med nedfelt oppvaskkum, fliser og lys over benkeplate, ventilator, opplegg for oppvaskmaskin. Spiseplass til 10 personer. I kjøkkenet er det også montert en vedovn. God garderobe- og skapplass. Utstyr for sanitærinstallasjoner. Gjestetoalett med wc og servant med speil og lys i 1. etasje. Bad/vaskerom i 1. etg. i tilknytning til kjøkkenet med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, wc, servant i innredning og dusj med forheng. Baderommet i 2. etg. er utstyrt med frittstående badekar med løveføtter, dusjnisje med glassbyggerstein og servant i innredning med speil. Varmtvannsbereder er plassert i krypkjeller under kjøkkenet med inngang fra utsiden. Elkraft, generelt. El.anlegg med automatsikringer som antas å være etter gjeldende forskrifter. Annet Avansert brann- og tyverialarm med kameraovervåkning og tilkobling til sentral. Motorisert terrassemarkise mot vest. Tv-signaler og internett via kabel. Fiberkabel er bestilt til boligen. Beliggenhet Meget sentral og attraktiv beliggenhet på Sjøskogen, Vinterbro i etablert og rolig villastrøk. Det er kort gangavstand til barnehage og barneskole, kjøpesenter og off. kom. Buss til Oslo S. tar ca. 20 min. og går hvert 10. min. Bussforbindelse mot Ski og Drøbak. I nærområdet er det flotte turmuligheter sommer som vinter og fine bademuligheter ved Bunnefjorden og ved Pollevannet. Området har et aktivt idrettsmiljø og organisasjonsliv med tilbud for fleste store og små innbyggere. Oppvarming Elektrisk oppvarming med panelovner og el. varmekabler i vaskerom, baderommet i 2. etg. og gang i underetasjen. Vedfyringsmulighet i ovn på kjøkkenet og i en stor, murt peis i stuen. Adkomst Fra RV 156 tar du av i rundkjøringen ved Vinterbro og følg veien mot senteret ca. 150 meter. Her kommer en avkjøring til to veier. Hold halv høyre oppover Sjøskogenveien. Følgveien ca. 300 meter og kommer til felles innkjøring for nr. 22 A og 22 B. Herfra er det en bred men bratt bakke opp til huset som ligger helt på toppen av veien. På visning kan du velge å kjøre helt opp eller parkere nede ved veien. Til info. er veien opp til huset godkjent av kommunen som en 4 meter bred gangvei. Nødkjøring og varetransport er lovlig. Dagens eier bruker veien daglig og parkerer ved boligen. Annonserte visninger skiltes med DNB Eiendoms visningsskilter fra rundkjøring ved Vinterbrosenteret. Tomten Spennende tomt! Eiendommen ligger høyt og fritt med meget gode solforhold og flott vestvendt utsikt. Usjenert og relativt flat tomt beliggende på en kolle. Mot vest er det en stor terrasse på hele 50 kvm med boblebad, trapp ned til inngjerdet hage/gressplen med diverse beplantninger. Deler av tomten er skogstomt. I hagen er det et uthus/stabbur på ca. 15 kvm med god lagringsplass samt en dukkestue. Meget barnevennlig tomt og skjermet for innsyn fra naboer. På østsiden/inngangssiden av huset er det en asfaltert adkomst/ gangvei som benyttes som kjørevei. Mot vest er det en mindre tomteareal/tomtestripe på ca. 78 kvm som i dag disponeres av selger (gnr. 107, bnr 476). Denne er fra gammelt av ikke overskjøtet sammen med eiendommen, og har derfor annen hjemmelshaver. I forbindelse med salget vil blir det ikke gjort noe for å endre på dette forhold. NB: Taksten omtaler begge bnr. Det foreligger en avtale mellom tidligere eier og nabo om tomteområdet. Se vedlagt brev til Ås bygningsråd datert 01.07.1971 og kart til oppmålingsforretning med skylddeling datert 15.11.1971. Begge finner du i vedlegget "Annet". Parkering Eiendommen har tinglyst 2 parkeringsplasser på naboeiendommens grunn nede ved Sjøskogenveien. Dagens eiere kjører opp bakken til huset og parkerer der. Adkomstvei er i følge Ås kommune å betrakte som gangvei hvor det tillates nødkjøring og varetransport. Diverse Vedlagte planskisser kan avvike noe fra faktiske forhold. NB: Husets lysekroner følger ikke boligen. Det gjelder også taklamper i gang og kiste i svalgangen.

Kontakt selger Del

Rating: