Sjekk med annonsør Vinterbro/Togrenda. Stor representativ enebolig med god standard - Stort potensiale - Blindvei - gar

Innhold Innhold 1 etasje: Entrè, hall, trappegang, 4 soverom, bad, vaskrom, kjøkken og stue med utgang til terrasse.Underetasje: Trapperom, trimrom, bad med badstue, kjellerstue med baravdeling, kontor, disponiblet rom som i dag benyttes som soverom, hobbyrom, sluse med adkomst til garasje. Standard Stor innholdsrik enebolig med god standard og mange bruksmuligheter. Boligen som er oppført i 1978 har fått utført en rekke oppgraderinger etter byggeår og fremstår som moderne og tiltalende med store rom og en god planløsning. Karnapper er tilbygget i 1997, overbygget inngangsparti i 2003. Veggflater i hovedetasjen er pusset opp i 2014. Kjøkkeninnredning med profilerte hvite fronter og laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Belysning og flisimitasjon under overskap samt ventilator med mekanisk avtrekk. Fronter, flisimitasjon og oppvaskkum er byttet nå i 2014. God spiseplass på kjøkken. Pent flislagt bad fra 2005, innredet med lite boblekar, vegghengt toalett og 150 cm hvit servantinnredning. Downlights i tak og varmekabler i gulv. Flislagt baderom fra 2000 i underetasjen, innredet med dusjkabinett, toalett og 60 cm servantinnredning, varmekabler i gulv. Badet har direkte adkomst til badstue. Stor stue med peis og utgang til solrike uteplasser. Koselig og meget romslig kjellerstue med peis og barrom. Kontor og disponiblt rom i kjeller som i dag er benyttet som soverom. Her det mye plass og store muligheter for den kreative.Taket er tekket om med stålpanner fra 2003. Kledningen er malt i 2008.Boligen gir et helhetlig meget godt inntrykk og bør sees, velkommen til visning!! Beliggenhet Velkommen til visning!Falkeveien 18 er en stor innholdsrik enebolig med praktisk planløsning og god standard. Eiendommen ligger stille og rolig til i blindvei.  Området har en naturskjønn beliggenhet, samt gangavstand til butikker og offentlig kommunikasjon.BeliggenhetEiendommen ligger i et naturskjønt og attraktivt boligområde på Vinterbro/Togrenda i Ås kommune, og har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Området har kort vei til lekeplass, fotballbane, skiløyper, idrettshall, svømmehall, badeplass, ridesenter, treningssenter og bibliotek Tusenfryd fornøyelsesplass m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.ShoppingFalkeveien 18 har nærhet til et godt utvalg av daglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop Obs! og Rimi. Ønsker du ytterligere servicetilbud er det gangavstand til Vinterbro. Senteret har 85 flotte butikker med et bredt og variert utvalg, samt 1350 gratis parkeringsplasser.Ski Storsenter ligger ca. 10 min unna og er Norges første multisenter med mange forskjellige muligheter og opplevelser på samme sted. Senteret tilbyr 145 butikker og spisesteder, kurs- og konferansehotell, kinosenter med 8 saler, bowlinghall og helsetorg. Tog og buss stopper ved hovedinngangen og det er 1600 gratis parkeringsplasser på området.Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil med alt det innebærer av hovedstadens fasiliteter og servicetilbud.KollektivtilbudOmrådet gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Bussen går regelmessig til Oslo vært 30 min, Ski vært 15 min og Drøbak vært 30 min fra bussholdeplass i nærheten av boligen. Tidsavstander i bilVinterbro senter ca. 2 min.Tusenfryd ca. 4 min.Ski storsenter ca. 10 min.Drøbak ca. 16 min.Oslo S. ca. 23 min.Oslo Lufthavn ca. 48 min. Byggemåte Boligen er oppført på støpte konstruksjoner opplyst fundamentert til fjell/faste masser. Kjellervegger i utvendig pusset lettbetong som er innvendig utforet. Yttervegger bestående av lett bindingsverk av tre, isolert  og forblendet med utvendig impregnert trekledning. For ytterligere informasjon om byggemåte henvises til vedlagt verditakst. Arealer og fordeling per etasje Primærrom: 226 kvm, Bruksareal: 262 kvm, Bruttoareal: 294 kvm1.Etasje: Bra 137 kvm P-rom 137 kvmUnderetasje : Bra 98 kvm P-rom 89 kvm Oppvarming Oppvarming med elektrisitet, ved og parafinfyring. Det er varmekabler i baderommene. Parkering / Garasje Parkering i garasje integrert i boligen, denne er på ca. 34 kvm. Ellers godt med oppstillingsplasser på tomt. Det antas god mulighet til oppføring av frittstående garasje hvis det er ønskelig. Adkomst Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning! Beskrivelse av tomt/hage Romslig tomt på 1713 kvm bestående av gruset gårdsplass, gjerde, skjermende beplantning, trær,gressplen og diverse beplantning. Solrikt og tilnærmet helt usjenert. Tomtens størrelse tilsier at det kan være mulig å skille ut en tomt, konferer megler. Servitutter / Rettigheter Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.Dagbok nr. 205782 tinglyst 30.12.1950 Bestemmelse om gjerde.Dagbok nr. 203272 tinglyst 19.04.1978 Bestemmelse om vannledning.Dagbok nr. 210179 tinglyst 07.11.1980 Bestemmelse om vannledning. Vei / Vann / Avløp Offentlig vei, vann og kloakk Ligningsverdi Ligningsverdien er rekvirert, men er foreløpig ikke mottatt. Reguleringsforhold Boligen ligger i et område regulert for boligformål. I område kan det oppføres bolighus i intill 2 etasjer innenfor de viste tomtegrenser og byggeavstandslinjer. Reguleringsbestemmeler følger vedlagt i prospektet. Oppgjør Fullt oppgjør/kontant før overtagelse. Finansiering Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette. Totale kostnader 4 990 000,- (Prisantydning)Omkostninger124 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 990 000,-))172,- (Panteattest kjøper)525,- (Tingl.gebyr obligasjon)525,- (Tingl.gebyr skjøte)--------------------------------------------------------125 972,- (Omkostninger totalt)--------------------------------------------------------5 115 972,- (Totalpris inkl. omkostninger)NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning Diverse Det er adgang til utleie av eiendommen til boligformål.Eiendommen berøres ikke av konsesjon eller odel.Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEF&aposs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen. Overtagelse Etter nærmere avtale. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen. Budgiving Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema. Solgt &apossom den er&apos Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Lov om hvitvasking Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde i fra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Kontakt selger Del

Rating: