Sjekk med annonsør Visning 30/9 kl 18.15! Flott 2-roms med gangavstand til sentrum og Unn/Uit - Heis og balkong med sol

Innhold Innholdsrik bolig med en hovedetasje og en underetasje. Underetasjen inneholder også en hybel.Hovedetasje: Gang, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom og bad.Underetasje: Entre, hall, soverom, bod, bod med kjølerom, toalettrom.Hybel i underetasje med adkomst fra hovedboligens entre.Hybelen inneholder gang, stue med sovealkove, kjøkkenkrok og bad.Fra hovedboligen er det utgang til stor overbygget veranda samt platting. Det er bod under verandaen.Frittstående garasje med en biloppstillingsplass er oppført på eiendommen.Frittstående redskapsbod. Standard Innbydende bolig i lyse og moderne farger. Boligen fremstår som meget godt holdt med overflater på gulv bestående av nyere parkett, samt fliser og laminat. Vegger med lysmalt panel, brystningspanel med overliggende tapet. Spennende og dekorative skiferbelagte vegger i spisestuen. Himlinger med malte plater og panel.Boligen har flott Kongsbergkjøkken fra 2005 med kjøkkenøy og profilerte fronter. Takhøye overskap hvor enkelte overskap med glass i front. Romslig innredning med god skap og benkplass. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Det er lagt fliser mellom benk og overskap. Hjørnemontert integrert komfyr og platetopp med overliggende ventilator. Innredningen har også oppvaskmaskin.Bad i hovedetasjen ble utvidet i 1990 og har flislagt gulv med gulvvarme og flislagte vegger. Nyere, pen baderomsinnredning med meget god skap og benkeplass. Innredningen har servant, speil og belysning. Badet har dusjkabinett, gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin.Hybelen har kjøkkenkrok med hvit innredning med glatte fronter. Laminert benkeplate og det er lagt fliser mellom benk og overskap. Ventilator er montert over avsatt plass til komfyr.Hybelens bad har flislagt gulv med gulvvarme. To vegger er flislagt og det er montert dusj på vegg. To vegger med plater. Baderomsinnredning med speil og belysning. Badet har opplegg for vaskemaskin.Foruten generelt godt vedlikehold er eiendommen bl.a. påkostet de senere år med ny gavlvegg mot nord, takrenner og nedløp, hovedtyngden av vinduer, samt at varmepumpe er montert. Beliggenhet Flott beliggenhet i et solrikt og barnevennlig område i Høybødalen. Eiendommen har pen utsikt og er sentralt plassert i forhold til skole, barnehage, butikk, lokal timebuss og timebuss med forbindelse Kongsberg - Drammen - Oslo. Attraktivt og rolig område med gangavstand til sentrum. Bebyggelse Veletablert boligområde bestående i hovedsak av eneboliger. Adkomst Fra Notodden sentrum kjører man ut på E-134 og kjør mot Toppen via Kongsbergveien. Ta av til venstre inn ved Peer Gynt. Følg veien mot Høybødalen og kjør over broen. Følg Høybødalen og ta til høyre inn Eidsvollsgata. Følg veien og ta til venstre. Eiendommen kommer på venstre side og er merket med "Til Salgs"-plakat. Byggemåte For eventuelle anmerkninger og øvrig bygningsteknisk beskrivelse (også av andre bygninger), se vedlagte boligsalgsrapport. Areal Underetasje: BRA 107m2 / P-Rom 89m2Hovedetasje: BRA 103m2 / P-Rom 103m2Totalt: BRA 210m2 / P-Rom 192m2Følgende rom inngår i primærareal:Hovedetasje: Gang, kjøkken, stue, spisestue, 2 soverom, bad.Underetasje: Entre, hall, soverom, toalettrom.Hybel: Gang, stue med sovealkove, kjøkkenkrok og bad. Utstyr Se punktet om standard. Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse. Oppvarming Hovedoppvarming i boligen med varmepumpe montert i 2009.Boligen har også vedovn i hall og i stue.Gulvvarme på begge bad.Oppvarming ellers ved hjelp av strøm. Tomten Eiet tomt på ca. 1 400m2. Tomten er meget pent opparbeidet med gruset adkomst og arealer med belgningsstein. Resterende tomt med plenarealer. Opparbeidet platting med fliser og oppmuret utepeis. Solrik tomt i attraktive og barnevennlige omgivelser med pen utsikt. Parkering Parkering i garasje på ca. 25m2.Det er også parkeringsmuligheter på tomten. Vei/vann/avløp Offentlig. Offentlige/kommunale avgifter Kr. 16 611 pr. 2014 iflg. Notodden kommune.Vannmåler er montert.Årlig kommunale avgifter vil øke med tanke på at det er registrert to enheter. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Opplysninger under innehenting fra Notodden kommune. Utleie Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Krav om at radon skal være målt trår i kraft fra og med 01.01.2014. Målt årsmiddelverdien skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper Diverse Altibox er installert.Alle hvitevarer følger boligen. Reguleringsmessige forhold Opplysninger under innehenting fra Notodden kommune. Eiendommens betegnelse Gnr. 242 Bnr. 155 i Notodden kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtagelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jf. avhendingsloven § 3-9. Dette innebærer bl.a. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: "kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt." Det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhendingsloven § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med Hjartdal og Gransherad sparebank.

Kontakt selger Del

Rating: