Sjekk med annonsør VISNING V/SELGER PÅ TLF. 950 34 929. Eidsberg - Hærland - Koselig enebolig som bør sees !

Innhold Kjeller: Vaskekjeller + 2 lagerrom.1.etg: VF, entrè/gang, 2 soverom, kjøkken, stue, bod, bad/wc. Garasje på gavl. Beliggenhet Eiendommen ligger tvers ovenfor Hærland Skole v/Fram. Landbruksarealer på sidene. Kort vei inn fra innkjøringsveien til Nortura fabrikkanlegg, rett innenfor. God utsikt og gode solforhold. Bebyggelse Enebolig fra 1965 + senere påkostninger. Mesteparten av utvendige påkostninger av forrige eier, før 2008. 50 kvm veranda er ny m/støyglass. Innvendige påkostninger(bl.a. ny kjøkkeninnredning) av nåværende eier. Byggemåte Grunn og fundamenter er fjellgrunn. Gulv på grunnen er betong. Grunnmur er betong. Innvendig er Siporex + puss. Ikke fall fra grunnmur rundt det hele. Betongdekke + tilfarere over kjeller. Yttervegger over grunnmur er trevegger - bindingsverk med utvendig trepanel. Bærekonstruksjonen i taket er i tre. Saltak. Sperretak. Alle vinduskarmer/rammer er i tre.Se vedlagte verditakst  avholdt 18.06.2014 iht. NS3940 av Siv. Ing. Kjell Martin Sørby for teknisk beskrivelse av eiendommen. Areal 1.etg: 125 BraKjeller: 30 BraFølgende rom inngår i primærareal:Kjeller: VaskekjellerVF, entrè/gang, 2 soverom, kjøkken,stue, bad/wc. Oppvarming Elektrisk + ved. Varmepumpe. Peis m/innsats. Varmekabler i kjøkken og bad. Gammel ståltank i kjeller. Tomten Tomten er pent opparbeidet med plen, busker/trær, fjell i dagen. Subbus på gårdsplass. Parkering På egen gårdsplass. Garasje Vei/vann/avløp Offentlig. Kopi av tinglyste avtaler vil bli utlevert ved henvendelse til megler. Offentlige/kommunale avgifter Kommunale avgifter: kr.10.332,- pr. år.De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Det er ikke utstedt ferdigattest på eiendommen, men det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kopi av midlertidig brukstillatelse følger som vedlegg til salgsoppgave. Utleie Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Konsesjon Eiendommen er konsesjonsfri. Odel Det er ikke odel på eiendommen. Reguleringsmessige forhold Eiendommen ligger innenfor LNF område der spredt boligbygging ikke er tillatt. Eiendommens betegnelse Gnr. 194 Bnr. 8 i Eidsberg kommune Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse. Eierskifteforsikring Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Boligkjøperforsikring Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes.  Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon. Løsøre og tilbehør Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. Solgt "som den er" Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: *    kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. *    det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2). Finansiering Aktiv Eiendomsmegling samarbeider med sparebankene i Eika Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Meglerforretningene kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Kontakt selger Del

Rating: